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799 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

799 000 $

Prochaine visite libre

6732 - 6734 Rue Louis-Hémon, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2L2

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, ce duplex vous offre toutes les commodités recherchées. Le logement au 2e étage est présentement vacant et possède une cuisine rénovée et de nouveaux couvre-planchers. La cour arrière est clôturée. À seulement 10 minutes du métro D'Iberville à proximité du célèbre parc Molson. Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain: 2 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1944
RICHARD NEAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1944

Aluminium , Bois

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Le système de chauffage du rez-de-chaussée a été remplacé en janvier 2021. Le logement au 2e étage a été entièrement rénové tout récemment: sa nouvelle cuisine est très fonctionnelle et possède beaucoup de rangements, une partie des couvre-sols ont été remplacés, des travaux d'électricité ont été effectués, la salle de lavage a elle aussi été rénovée.

Le rez-de-chaussée possède 2 chambres à l'étage et offre un espace de vie additionnel grâce au boudoir vitré avec vue sur la cour arrière.

Le sous-sol possède une entrée indépendante, une salle de jeux, une chambre, un espace bureau, un rangement et une salle mécanique avec salle de lavage.

Situé dans un secteur recherché, vous profiterez d'une grande cour intérieure clôturée. Élément important, on peut accéder à la cour arrière en passant par la ruelle.

Vous vivrez à seulement 10 minutes de la station métro D'Iberville et à proximité du magnifique parc Molson, reconnue pour ses aires de détente et ses activités extérieures.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1944

Aluminium , Bois

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 105'

2 625,32 Pi2

Clôturé , Paysager

Métro D'Iberville , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 14'5" irr. Linoléum
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 25'5" X 9'10" irr. Bois
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 13'1" X 9'
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 14'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 9'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'11" X 4'11" Céramique
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 18'7" X 12'9" Linoléum
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 9'6" X 12'6" Linoléum
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8' X 14'1" Linoléum
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 4'7" X 15'9"
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'11" X 5'7" Linoléum
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 8'8" X 12'4" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 8'6" X 11'10" Linoléum
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'9" X 14'9" Linoléum
2 (app.) Salon 2e niveau 25'6" X 10'6" irr. Linoléum
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'10" X 16'1" Linoléum
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'2" X 10'6" irr. Linoléum
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 5'11" Céramique
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 7'9" X 4'9" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6732 - 6734 Rue Louis-Hémon, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.5%
  • 16.7%
  • 8.2%
  • 14.9%
  • 39.2%
  • 0.2%
  • 1.7%
  • 24.2%
  • 71.4%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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RICHARD NEAULT
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